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工程竣工驗收全過程

發布時間:2018-08-21

 工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序,也是工程項目管理的最後一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標誌,也是全麵考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

——————   驗收條件    ——————

1、土建、水電工程全部結束;

2、各種門、窗、欄杆等安裝完畢;

3、通正式水、電;

4、幕牆、鋼結構、中央空調、電梯、真人斗地主等工程安裝、調試結束;

5、雨汙水、小區內道路等市政工程結束;

6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。


一、電氣、給排水、真人斗地主、采暖、通風、空調、燃氣、建築智能化、電梯工程等。真人斗地主工程驗收、設計

(1)圖紙變更記錄

①圖紙會審;

②設計變更;

③工程洽商。

(2)設備、產品質量檢查、安裝記錄及相應報驗單

①設備、產品質量合格證、質量保證書;

②設備安裝記錄;

③設備試運行記錄;

④設備明細表。

(3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

(4)施工試驗記錄及相應報驗單

①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄;

②樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等係統調試記錄;

③變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄;

④給排水、真人斗地主、采暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄;

⑤電氣照明、動力、給排水、真人斗地主、采暖、通風、空調、燃氣等係統調試、試運行記錄;

⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調整試驗。

(5)質量事故處理記錄

(6)工程質量檢驗記錄

分部(子分部)工程質量驗收記錄。

二、竣工驗收文件

(1)工程竣工總結

①工程概況表;

②工程竣工總結。

(2)竣工驗收記錄

①單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;

②竣工驗收證明書;

③竣工驗收報告;

④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);

⑤工程質量保修書。

三、室外工程

(1)室外安裝(給水、雨水、汙水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、真人斗地主等)施工文件(含報驗單)。

(2)室外建築環境(建築小品、水景、道路、園林綠化等)。

四、竣工圖

綜合竣工圖:

1.綜合圖

①總平麵布置圖(包括建築、建築小品、水景、道路、綠化等);

②豎向布置圖;

③室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖;

④電氣(包括電力、電訊、電視係統等)綜合圖;

⑤設計總說明書。

2.室外專業圖

室外給水;室外雨水;室外汙水;室外熱力;室外燃氣;室外電訊;室外電力;室外電視;室外建築小品;室外真人斗地主;室外照明;室外水景;室外道路;室外綠化。

3、室外專業圖:

(1)建築竣工圖;

(2)結構竣工圖;

(3)裝修(裝飾)工程竣工圖;

(4)電氣工程(智能化工程)竣工圖;

(5)給排水工程(真人斗地主工程)竣工圖;

(6)采暖通風空調工程竣工圖;

(7)燃氣工程竣工圖。

(五)其他資料

樁基竣工驗收資料;幕牆竣工驗收資料;鋼結構竣工驗收資料;中央空調竣工驗收資料;人防工程竣工驗收資料等。


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